《沥海镇城乡新社区布局规划（2011—2020年）》公示
为进一步推进城市化进程，加快要素集聚、改善农村环境，提升农民生活，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的要求，依据《绍兴滨海新城江滨区分区规划》（2010—2030年）、《沥海镇土地利用总体规划（2006—2020年）》，我局局会同沥海镇政府于2011年初启动了《沥海镇城乡新社区布局规划（2011—2020年）》编制工作。目前该规划已通过了规划评审，现将规划成果进行公示，征求社会各界的意见和建议。
一、 公示时间：
至
二、 公众参与意见收集途径：
1、热线电话：0575-81199686
2、电子邮箱：bhxcghj@126.com
3、邮寄地址：海滨大道90号绍兴滨海新城管委会
绍兴滨海新城管委会规划局
年
10
月
26
日
沥海镇城乡新社区布局规划（2011—2020年）简介
一、 规划范围
规划范围为沥海镇镇域，包括2个居委会和22个行政村，地域面积40.77平方公里。
二、 规划期限
规划期限为2011——2020年。
其中：近期为2011——2015年，远期为2016——2020年。
三、 社区布局规划
1、 社区划分
规划沥海镇共划分为7个社区，其中2个城市型社区，5个农村型社区。
城市型社区规划范围：东至嘉绍高速，南至世纪大道以南米，西、北至沥海镇界，分别为城中社区和城西社区。（社区名称暂定）
农村型社区规划范围为城市型社区以外的区域，分别为城中、城西社区世纪大道南侧米以南，沥东社区、城东社区、城南社区、三汇社区、南汇社区。（社区名称暂定）
沥海镇城乡新社区划分一览表
社区类型
| 社区名称
（暂名）
| 包含村庄
| 地域面积
（平方公里）
| 现状户籍人口（人）
| 社区范围
|
城
市
型
社
区
| 城中社区
| *城沿村、渔村村、舜海村、南桥村、联邵村
| 4.33
| 10663
| 东至嘉绍高速，南至世纪大道，西至城沿、南桥村界，北至镇界；
|
城西社区
| *阮家村、四联村、城西村
| 4.41
| 6815
| 东至阮家村界，南、西至城西村界，北至镇界；
|
农
村
型
社
区
| 沥东社区
| *东海村、沥东村、郭渎村、二渡村
| 6.02
| 8498
| 东至镇界，南至曹娥江，
西至二渡村界，北至二渡、东海、郭渎村界；
|
城东社区
| *华东村、谭许村
| 4.11
| 6397
| 东至镇界，南至谭许、华东村界，西至华东村界，北至镇界；
|
城南社区
| *百沥村、民生村
| 5.25
| 4722
| 东至百沥村界，南至曹娥江，
西至民生村界、北至民生、百沥村界；
|
三汇社区
| *光荣村、新联村、联谊村、伟明村
| 9.72
| 10280
| 东至伟明村界，南至曹娥江，
西至新联村界，北至镇界；
|
南汇社区
| *华平村、南汇村
| 6.94
| 7480
| 东至华平村界，南至曹娥江，
西、北至镇界；
|
注1：加“*”的村为社区中心所在村；
注2：世纪大道、嘉绍高速为城市型社区与农村型社区划分的界线，若同一社区分属于不同类型社区，施行不同的建房政策。
2、 建设分类及建房政策
城市型社区内的建设用地为城市建设控制区。
农村型社区的建设用地划分为三类，分别为：建设区、保留区、拆迁区。
根据因地制宜，节约集约利用土地，引导村民合理进行农房建设的总原则，施行如下建房政策：
（1） 城市建设控制区
全面禁止新建、翻建、扩建农民个人建房；以拆迁安置的形式对村庄实行整体改造，建设多层及高层公寓。符合规划的前提下，经城乡规划主管部门审批，允许危房修缮。
在城市型社区内规划集中居住区用地，由政府统一建设多层或高层公寓式住宅，作为拆迁户及宅基地置换农户的安置用房。
（2） 建设区
指通过旧村改造或新增用地，建设村民住宅及配套社区公共设施的区域。
新增用地要求符合土地利用总体规划，社区级公共设施可由沥海镇实施，村级设施由各村配建；新建的村民住宅根据“规范联立式、严控独立式”的原则控制。
（3） 保留区
指现有农民住宅规划较合理，多数建筑形态规范，建筑质量较好的区域。
在符合土地利用总体规划及社区规划的前提下，并经有关审批程序后，保留区允许翻建、扩建，允许在房与房之间还可见缝插针式填充的地块新建个人建房。
（4） 拆迁区
指旧房较多、质量较差、交通不便或规模较小，需要整体拆迁盘整的区域。本次规划的拆迁区主要包括以下区域：土地利用总体规划确定的复垦区、规划道路红线及两侧留用地内、规划高压走廊内、曹娥江堤塘控制范围内及其他零星居民点。
拆迁区禁止新建农民个人建房，符合土地利用规划的前提下，经城乡规划主管部门审批，允许翻建农民个人建房，同时引导拆迁区农户向集中居住区集聚。
四、 道路交通规划
（1）高速公路
嘉绍高速从本区域东侧通过，是未来绍兴、滨海新城经嘉兴至上海的主通道。
规划在沥海镇区东侧设高速出入口，高速连接线接世纪大道。
（2）结构性主干道
规划世纪大道、新城大道、越兴北路为结构性主干道，是本区域与周边区域交通联系的主要通道，道路宽度42
。
（3）城市主次干道
世纪大道北侧的城市主次干道，已纳入江滨区启动区块控规；世纪大道南侧，规划一条横穿南部农村地区的东西向城市次干道，东沿曹娥江至上虞，西接越中路与越兴北路相交。同时，东西向次干道与世纪大道之间规划多条18
道路，加强南北向交通联系。主干道宽度32，次干道宽度24。
（4）城市支路与社区道路
以现状道路为基础，通过局部拓宽、打通延续、截弯曲直等方式，与城市主次干道相连，覆盖社区内各主要居民点，方便村民出行。城市支路宽度12
，社区级道路宽度6。
（5）客运场站
根据公交规划，合理布置公交首末站，选址另定。
五、 公共设施规划
公共设施配建一览表
社区名称
| 设施配建汇总
|
城中社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）、农贸市场、
沥海中学（扩建，36班）、沥海小学（扩建，36班）、 中心幼儿园（改造，18班）、敬老院（扩建） |
城西社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）、幼儿园（12班） |
沥东社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）、农贸市场（改造）、
小学（保留，18班）、幼儿园（改造，12班） |
城东社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）、农贸市场（改造）
|
城南社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）
|
三汇社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）、农贸市场（迁建）、
小学（保留，18班）、幼儿园（迁建，12班） |
南汇社区
| 社区用房（包括办公、服务和活动用房）
|
注：镇区另新建36班小学一所，结合滨海新城江滨区南部片区中心公共设施布局，规划选址在海东路以北、延德路以东（位于本次社区布局规划范围外）。
六、 近期实施规划
1、 试点社区
试点社区城西社区和城东社区。
城西社区：规划在新城大道以西、海东路以南建设集中居住区，占地约公顷，根据安置需求分期实施，安置新城大道两侧阮家村拆迁农户，同时作为沥海镇试行宅基地置换商品房的安置小区，引导全镇村民向镇区集聚。同步配套社区用房等公共服务设施。
城东社区：集中建设社区用房（包括办公、服务和活动用房）等公共服务设施，位于华东村，建筑面积平方米左右；进行旧村整治，改善社区环境。
2、 近期建设内容
近期建设项目一览表
项目名称
| 建设内容
|
集中居住区
| 位于城西社区，通港大道以西、百三公路以南地块，启动建设15万平方米高层住宅区。 |
社区服务中心之一
| 为集中居住区配套建设社区用房（包括办公、服务和活动用房），建筑面积平方米左右。 |
社区服务中心之二
| 位于城东社区华东村，建设社区用房（包括办公、服务和活动用房），建筑面积平方米左右。 |
农贸市场
| 位于三汇社区光荣村，建筑面积平方米左右。 |
社区环境整治
| 社区（村庄）环境卫生整治，主要包括道路硬化、卫生洁化、河道净化、村庄绿化、村庄亮化、架空线整理等。
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合计
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