1．招标条件

本招标项目滨海新区商业综合体项目（项目名称）已由绍兴滨海新区管理委员会经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以2502-330652-04-01-795131（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：本项目位于绍兴滨海新区，新城大道以东、思孝道以南、沧海路以北。

2.2 建设规模：项目占地面积约71亩，总建筑面积约12.9万平方（地上约7.4万平方，地下约5.5万平方，带人防），其中商业面积约8万平方（地上7.4万平方，地下0.6万平方）。地块容积率1.7，建筑密度40%，绿地率20%（含屋顶绿化）。作为滨海新区最高品质的商业综合体，集聚青春潮玩、商业首店、特色餐饮等核心功能，与中心湖、文化艺术中心、皇冠酒店联动，互相引流，打造滨海新区休闲游乐爆点等。

2.3招标项目建安费：建安费暂定68702.75万元（最终根据项目调整增加或减少）。

2.4 工程类别：造价咨询。

2.5 造价咨询服务招标范围：对本工程的工程量清单(土建、安装、装修、幕墙、场外等)及施工图预算(标底)进行审核，并出具审核报告（包括平方造价、分部分项工程造价分析、对比等内容，施工图工程量复核，清单有无漏项，工程费率计取的正确性复核，清单描述、组价的合理性及正确性的复核，无价材料询价等），并跟概算技术指标进行对比分析

2.6招标估算价：约51.6980万元；

2.7 咨询服务期：标底审核日起至工程竣工结算审计完成日止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

2.8 资格审查方式：资格后审。

2.9服务质量：优质服务。

3．服务费报价及结算标准：

3.1 服务费收费标准：

3.1.1标底审核收费：按照《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）收费标准×40％×（1+浮动率）计取。收费基准价按标底送审价累计值【下浮前】（不含预备费及暂列金额）作为计费基础，按分档累进计费。如需标底修复，则标底修复审核费用不另计，总费用一次性包干。

4．投标人资格要求

4.1 企业资质要求：/  

4.2业绩要求：投标人自2022年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），承接过建安造价34000万元及以上的建筑工程施工标底编制（或审核）或结算审核业绩。业绩证明材料：须同时提供咨询中标通知书、咨询合同复印件并加盖公章，业绩认定时间和金额以合同为准。如上述资料未体现招标文件中所要求业绩特征的，需提供建设单位或代建项目使用单位开具的证明材料（需加盖提供单位公章）。

4.3 项目负责人要求：具有一级注册造价师工程师执业资格（专业：土木建筑工程）（2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），且必须为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年12月至2025年2月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明，（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人的分公司社保，也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若造价咨询项目负责人为事业编制的，需提供相关单位证明文件；若缴纳社保为非独立法人的分公司，还须提供分公司的营业执照。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近二年内（2023年4月至2025年3月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

4.5 是否接受联合体报名：不接受。

4.6本次项目不接受滨海新区商业综合体项目标底编制单位等前期提供咨询服务单位的投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年4月28日8:30时至2025年4月29日17:00时，将以下材料加盖投标人公章后的扫描件发送至邮箱：2125877169@qq.com，材料如下：授权委托书、授权人身份证复印件、营业执照、项目负责人资格证书及社保证明、企业在近二年内（2023年4月至2025年3月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）格式自拟、业绩证明材料等。并在邮箱内注明：单位全称、项目负责人姓名、法人姓名、联系人姓名、联系人电话、联系人QQ号码。如出现同一家投标单位重复报名的，以报名资料提交的时间领先者为准。

5.2招标文件每套售价0元。

6．投标保证金

本工程需缴纳投标保证金：壹万元，投标保证金在获取招标文件截止时间前缴纳（以入账时间为准），必须为投标人基本账户开具的票据，即电汇、转帐支票(不包括现金）；保证金缴入招标人账户：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司；户行：绍兴银行沥海支行；账号：001350234400048。

7. 其他有关内容

7.1 评标入围方法：全部入围。

7.2 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年5月13日9:30时，地点为绍兴滨海新区沧海路与马欢路交叉口滨海新城科技创业园A座809室。

7.3 本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。

7.4 评标办法：综合评估法（设技术标）。

8. 公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司

地址：浙江省绍兴市越城区沥海街道科创园A栋  

联系人：金工                                

电话：0575-89190864                  

招标代理机构:上海中鑫建设咨询有限公司

地 址:绍兴市越城区五泄路90号京华科技文创园A幢106室

联系人：袁烽

电话：17706569820  

招标人：绍兴滨海新区基础设施产业集团有限公司

招标代理机构：上海中鑫建设咨询有限公司

2025年4月27日